1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
府中市
49.0万円/㎡
前年比-30.6%
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アイディーコート府中
東京都府中市八幡町二丁目
京王線 / 府中競馬正門前駅 徒歩10分
2002年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
5,455万円
83.6万円/㎡
3,410
4,774
6,137
7,500
AI査定結果
推定相場価格
5,455万円
83.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,774万円〜6,137万円
73.1万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月27日
アイディーコート府中
4,480万円（68.6万円/㎡）/ 2階 / 65.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は71.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 4,480万円 | 68.6万円 | 2階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/20 | 4,680万円 | 71.7万円 | 2階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/06 | 5,480万円 | 83.9万円 | 1階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 3,980万円 | 61.0万円 | 1階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 4,280万円 | 65.6万円 | 1階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 5,480万円 | 82.2万円 | 5階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 5,780万円 | 86.7万円 | 5階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 3,990万円 | 59.8万円 | 1階 | 66.67㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/10 | 4,280万円 | 64.2万円 | 1階 | 66.67㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,580万円 | 68.7万円 | 1階 | 66.67㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | アイディーコート府中 府中市八幡町二丁目 | 府中競馬正門前駅10分 | 4,480万円 | 68.6万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | パンテオン西国分寺 府中市北山町四丁目 | 国立駅19分 | 3,780万円 | 52.1万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | レールシティ西国分寺 府中市武蔵台三丁目 | 西国分寺駅10分 | 5,299万円 | 73.3万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/13 | ライオンズヴィアーレ府中 府中市西府町三丁目 | 西府駅12分 | 3,298万円 | 53.6万円 | 61.48㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/04 | レクセルマンション西国分寺 府中市栄町三丁目 | 北府中駅11分 | 3,780万円 | 51.8万円 | 73㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ウインドステージ西府中 府中市本宿町二丁目 | 西府駅5分 | 3,850万円 | 53.2万円 | 72.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/21 | マイキャッスル府中西 府中市本宿町二丁目 | 分倍河原駅13分 | 4,198万円 | 57.9万円 | 72.5㎡ | 2LDK+ | 2階 / 6階建 | 北西 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/19 | D’クラディア府中TIMESAVENUE 府中市本宿町二丁目 | 西府駅8分 | 3,980万円 | 60.7万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/09 | アンソレイユ国分寺 府中市栄町二丁目 | 国分寺駅19分 | 4,680万円 | 60.6万円 | 77.27㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | SRC |
| 2025/10/28 | サンデュエル府中 府中市美好町二丁目 | 分倍河原駅9分 | 4,420万円 | 69.6万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、府中市では30.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は府中市の平均と比較して40%割高です。